- À vendre
- Var (83)
- Appartement Plan D Aups Sainte Baume
- 2 pièces
- Référence 148
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Opportunité d'Investissement : Appartement Meublé en Résidence Senior à Plan d'Aups la Sainte-Baume
Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un appartement meublé de 43 m², situé au sein d'une résidence sénior de standing à Plan d'Aups la Sainte-Baume.
Ce bien offre un rendement locatif stable et attractif, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Caractéristiques de l'Appartement
Pièces : 2 pièces (1 chambre, 1 séjour)
Cuisine : Équipée et aménagée
Salle de bain : Moderne avec douche à l'italienne
Mobilier : Complet et en excellent état
Étage : 1er étage avec ascenseur
Accès PMR : Oui
Terrasse : 6 m2
Climatisation
Atouts de l'Investissement
Rendement locatif : Loyer mensuel de 550€ net avec provision pour charge par mois en sus. Rentabilité de 5,75%.
Demande locative : Forte demande pour ce type de logement dans une résidence senior
Gestion simplifiée : Bail meublé non professionnel avec service de gestion locative disponible.
Sécurité et sérénité : Résidence sécurisée avec services à la personne, idéale pour les locataires seniors
Bail avec la Résidence, votre locataire principal.
Le paiement des loyers est assuré que l'appartement soit occupé ou non.
La gestion de l'appartement par la Résidence évite : loyer impayé, la recherche d'un résident, l'établissement du bail et des quittances avec le résident occupant.
Les états des lieux à chaque changement de résident.
FISCALITE : la location meublée en LMNP permet une fiscalité très avantageuse et avec peu ou pas d'imposition.
Sécurité : Digicode, interphone, surveillance
Services : Assistance à la personne, services de conciergerie
Espaces communs : Salon de détente, jardin paysager, salle de jeux, salle de cinéma, salle de restaurant, parking, minibus.
Activités : Programme d'animations et d'activités régulières
Proximité : Commerces, transports et services médicaux à proximité
Localisation
Plan d'Aups la Sainte-Baume est une région paisible et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et serein. La résidence est idéalement située, proche des commodités et des services essentiels, tout en étant entourée par la beauté naturelle de la région.
Informations Financières
Prix de vente : 120000 €
Rentabilité : Estimée à 5,75 % par an
Charges annuelles : 70 € / mois (incluant l'eau, l'entretien des parties communes et les services de la résidence)
Contact
Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Nom du contact : M. Ract Serge
Téléphone : 06 73 73 71 72
Email : [email protected]
Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier sécurisé et rentable, au coeur d'une résidence senior prisée à Plan d'Aups la Sainte-Baume.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
votre contact
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
